الاستشارات · دراسات الجدوى
دراسات الجدوى وخطط الأعمال الجاهزة للبنوك في الإمارات
إجابة صادقة قبل إنفاق المال.
دراسة الجدوى الحقيقية قادرة على أن تقول «لا». يعدّ دراساتنا فريق أدار الأرقام داخل شركات عاملة — تجزئة ومطاعم ومصانع ومقاولات — لذلك فإن الافتراضات هي نفسها التي سيختبرها البنك أو المستثمر أو الشريك.
متى تحتاجها
متى تستحق دراسة الجدوى أن تُطلب؟
مشروع جديد
قبل توقيع عقد إيجار أو اتفاقية امتياز، تريد أن تعرف حجم الاستثمار ونقطة التعادل والمدة التي يجب أن يكفيها النقد.
توسّع
فرع جديد أو خط إنتاج ثانٍ أو إمارة جديدة. هل سيضيف ربحاً أم إيراداً فقط؟
تمويل بنكي أو مستثمر
يتوقع المقرضون والمستثمرون خطة منظمة بافتراضات يمكن الدفاع عنها وتحليل حساسية وجدول سداد.
قرار بين الشركاء أو العائلة
الرأي المستقل يُخرج الجدل من الغرفة ويضع الأرقام على الطاولة.
المحتوى
ما الذي تغطيه دراساتنا
| القسم | ما يجيب عنه |
|---|---|
| السوق والطلب | من يشتري، وكم، وبأي سعر، وممن يشتري اليوم. مع خريطة للمنافسين ومنطقة الخدمة للمشاريع المرتبطة بالموقع. |
| المفهوم والتشغيل | الطاقة الاستيعابية والتصميم ونموذج التوظيف وساعات العمل والموردون والتراخيص والموافقات المطلوبة. |
| الاستثمار | التجهيزات والمعدات والتأمينات والتراخيص ومصروفات ما قبل الافتتاح ورأس المال العامل حتى نقطة التعادل. |
| النموذج المالي لخمس سنوات | بناء الإيرادات وتكلفة المبيعات والرواتب والإيجار والمصروفات؛ قائمة الدخل والتدفقات النقدية والميزانية، شهرياً في السنة الأولى. |
| العوائد والمخاطر | نقطة التعادل وفترة الاسترداد ومعدل العائد الداخلي وصافي القيمة الحالية، مع تحليل حساسية لأهم الافتراضات. |
| الضرائب والهيكل | معالجة ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات، والبر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة. |
| الخلاصة | المضي قدماً، أو المضي مع تعديلات، أو عدم المضي — بلغة واضحة مع الأسباب. |
للبنوك
خطة عمل للحصول على تمويل بنكي في الإمارات
- بيانات مالية تاريخية مطابقة للحسابات المدققة أو الإدارية
- توقعات تدفق نقدي شهرية تبيّن السحب من التسهيل وسداده
- نسبة تغطية خدمة الدين والتعهدات التي تستطيع الشركة الوفاء بها
- سيناريوهات سلبية — ماذا يفعل انخفاض المبيعات بنسبة 15% بالقدرة على السداد
- نموذج يستطيع مسؤول الائتمان فتحه وتتبعه واختباره
المطاعم والمقاهي
دراسات جدوى المطاعم والمقاهي
قطاع الأغذية والمشروبات هو أكثر ما نرى فيه أموالاً تضيع بسبب الحماس. تحتاج دراسة جدوى المطعم إلى تفاصيل المشغّل: عدد الزبائن يومياً حسب الفترة، ومتوسط الفاتورة، وتكلفة الطعام على مستوى قائمة الطعام، والتوظيف حسب الوردية، وعمولات منصات التوصيل، ونسبة الإيجار إلى المبيعات، وفترة نمو واقعية.
أسئلة شائعة
أسئلة يطرحها أصحاب الأعمال
كم تكلفة دراسة الجدوى في الإمارات؟
كم تستغرق دراسة الجدوى؟
هل تقبل البنوك في الإمارات دراستكم؟
هل يمكن إعداد الدراسة باللغة العربية؟
هل نحصل على النموذج المالي؟
من ينفّذ العمل
يقود كل مهمة مستشارنا الرئيسي شخصياً — متخصص في المالية والتدقيق حاصل على شهادة CISA وماجستير إدارة الأعمال، بخبرة تتجاوز 15 عاماً داخل مجموعات التجزئة والأغذية والتصنيع والمقاولات في الإمارات. من يشخّص أعمالك هو من يعالجها.
من نحن →خدمات ذات صلة
خدمات يطلبها عملاؤنا معاً
المدير المالي الخارجي وقمرة القيادة
مدير مالي بدوام جزئي ولوحة معلومات حيّة للمبيعات والنقد والتكاليف والذمم.
اكتشف ←ضريبة الشركات
تسجيل ضريبة الشركات وتقييم تسهيلات الأعمال الصغيرة واحتساب الدخل الخاضع وتقديم الإقرار.
اكتشف ←تفكر في مشروع أو فرع جديد؟
اشرح لنا الفكرة في أسطر قليلة، وسنخبرك بما ستغطيه الدراسة وتكلفتها ومدتها.